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2011-06-29
房貸加速還 善用3撇步

二、超彈利房貸,減少總利息支出:以台新銀「超彈利」房貸為例 ,讓客戶在應繳月付金後,再增加約定償還的本金金額,每月固定多 償還一些本金,不但能提前還款,也可減少總利息支出,且若客戶當 月無法依約扣繳多繳的本金金額,只要還足原本的房貸月付金,客戶 的個人信用就不會受損。

三、預計1至3年內有大額資金可償還房貸,選擇階梯式房貸或採「 雙周繳」模式較佳:相較於「一段式加碼」房貸的起息點較高,「前 低後高」的階梯式房貸,就很適合短期清償者善用,若上班族本身任 職的企業,每年可固定發放充裕的年終獎金,或預計在3年內可累積 大額資金提前還款,選擇階梯式房貸,不但可享受前期優惠利率,後 期也因提前清償房貸而不致於造成負擔。

此外,匯豐銀行的各項房貸專案,皆可搭配「雙周繳」,就是將原 本的月付金平均分成兩份,每兩周繳1次房貸,提前償還本金,利息 也可省更多。但民眾通常在領到薪水後,就直接撥款至各帳戶繳付水 電、卡費等生活費用,而「雙周繳」方案必須先繳一筆房貸、待月中 再撥出一筆錢繳房貸,較適合善於資金分配的理智型房貸戶。



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